Eine Bau­finan­zie­rung ist zweck­ge­bun­den und mit der Ein­tra­gung einer Grund­schuld ver­bun­den. Dafür ver­ge­ben Ban­ken Bau­dar­le­hen häufig mit besse­ren Kon­di­tio­nen. Eine Monatsrate sollte daher immer so gewählt werden, dass sie zwar gut ins Haushaltsbudget passt, aber die Laufzeit nicht zu stark verlängert.